@中山朋友们请收下!线上办理贷后业务流程及注意事项

4项贷后业务

微信轻松办理

目前贷款缩期、还款方式变更、提前还款、公积金冲还贷等公积金贷款贷后业务已实现“零跑腿”，不需要再携带资料到银行排队办理，在家用手机刷刷脸就能轻松办理。

如何办理？

办理注意事项都有啥？

下面小编为大家梳理

1

关注微信公众号

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扫一扫关注“中山公积金”—用户中心—解绑与绑定（通过刷脸方式绑定）

2

浏览公众号首页—特色服务—业务办理

（注：目前微信端办理贷后业务仅限本地公积金贷款）

1、贷款缩期

贷款缩期指的是将原定贷款还款期限缩短，相应的提高每月还款额度。

需要注意的是，缩期后的月还款额必须小于月收入的二分之一（月收入以办理贷款时提供的收入数据作为参考依据）

2、还款方式变更

还款方式可选择等额本息或者等额本金，贷款放款后即可办理变更。

等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

如何选择这两种方式呢？

打个比方

假如你在中山申请住房公积金贷款80万，期限30年购买了一套房子（首套）：

①采用等额本息的方式还款。30年本息一共要还1253394元，其中利息453394元，每月应还贷款本息3481.65元。

②采用等额本金的方式还款。30年一共要还本息约1191083元，其中利息391083元，要比等额本息的利息少6万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约4388.89，但随着本金的减少每月还款额也逐步减少。

实质上：等额本息与等额本金并没有优劣之分，等额本息固定还款额还款压力较为均衡；等额本金前期还款额大，相对还款压力较大。您可以根据自身实际情况选择是否切换。

3、提前还款

用自己的现金提前还公积金贷款，可选择部分或全部还款。

办理提前还款，需提前将还款金额存入公积金贷款绑定的还款账户中（必须大于10000元）

部分还款：还款金额大于10000元且小于剩余贷款额。

全部还款：用自有现金直接还完剩余贷款额。

部分还款后剩余贷款额可重新选定还款方式：贷款期限不变还款额减少、还款额不变贷款期数减少。

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您手头有闲钱又没有更好的投资项目，那么我们建议您办理提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，也是一个省钱的好办法。

4、公积金冲还贷

公积金冲还贷即借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务。

冲还贷最低冲抵公积金账户余额20000元，冲完后需保证账户内至少有100元余额。