【园区发展进入“新阶段”,沪上老牌科技园十五年如何培养一批“明星...】

作为上海建设较早的科技产业园区和普陀区重点科技园区，普陀区天地软件园今天（11日）正迎来开园15岁生日。15年来，园区产值翻了近100倍，入驻企业近千家，新三板上市企业10余家，总税收超过16亿，吸纳就业人数超过2万。

“波克城市”“优美缔软件”“收钱吧”“奥比中光”等一大波“明星企业”赶来为园区庆生。这得益于园区“步步踏准”的发展节奏——聚焦大数据及互联网+、智能制造及机器人、动漫游戏、文化影视、金融科技等五大支柱产业，不断升级产业定位，向“一园多基地”发展，抢抓机遇实现“逆生长”。

“步步踏准”发展节奏

“有人说，走在我们园区里的都是年轻人，连楼宇的‘姿态’和周边环境都显得意气风发。”园区总经理宋峥有些自豪，他清晰地梳理了园区“逆生长”的发展脉络：2004年建园之初，园区重点打造软件开发、信息系统集成的产业领域；2008年起，抓住动漫游戏产业发展趋势，建设了动漫游戏制作公共服务平台，相继引进培育了“波克城市”“晨路信息”“优美缔软件”等游戏行业知名企业，在园区形成了行业集聚效应；2010年起，园区抓住电子商务产业发展趋势，引进“拉卡拉”“易百信息”“捷鑫网络”等电商相关配套企业，又抓住电子支付行业发展大趋势，培育了“收钱吧”“汇潮支付”等相关企业；2015年起，园区利用普陀区举办上海国际电影节互联网影视系列活动的契机，积极对接行业龙头企业和业内人士，相继引进了“上海阿里影业”“淘票票”“联瑞影业”等互联网影视企业。目前已经引进了60多家互联网影视企业，形成了互联网影视行业集聚效应。

如今，园区收购上海智能制造及机器人产业园，根据行业发展趋势，开始重点布局人工智能、工业互联网等产业发展新兴领域，同时和区内两大重点科创平台（机器人检测平台、工控安全平台）开展产业对接合作，目前已经吸引了40多家相关企业，初步形成了人工智能领域的集聚优势。

临近年底，但园区“招大引强”的势头丝毫不减，最近又迎来了一批新“成员”。比如“首秦（上海）企业管理有限公司”，企业是上海中源农林集团的子公司，主要辅助集团总部从事农林科技、海洋科技、生物科技领域内的技术开发等；还有坐落于上海智能制造及机器人产业园的“上海奥视达智能科技有限公司”，该它是深圳奥比中光科技有限公司的华东区总部。上海奥视达通过3D视觉应用场景研发，聚焦医疗健康、智慧教育、城市治理、平安城市等行业，提供深度人工智能解决方案，持续推动3D传感技术对垂直行业影响力。宋峥觉得，这批企业的入驻，将直接提升园区的行业影响力。

发展“一多园基地”

企业越来越多，园区很快住不下了，天地软件园从多年前就开始未雨绸缪进行空间布局，向“一园多基地”发展。从最初位于中江路的天地软件园，到天地科技广场、华大科创楼、普罗娜商务广场、上海智能制造及机器人产业园、长征工业设计中心、天地软件园南园、天地930以及正在改造的天地软件园北园等等，如今天地软件园共有9大载体，可以满足不同类型和发展阶段企业的发展需求。

最早的中江路879号天地软件园，由普陀区政府投资建设，对26幢标准厂房进行功能形态重新打造，将老旧厂房改造成花园式办公楼宇。改造后的园区面貌以新，天蓝色小楼整齐洁净、清新亮丽，很快就吸引来一批年轻的企业。

天地科技广场是天地软件园里一幢实力雄厚的税收“亿元楼”，从这里“发家”的企业也不在少数，比如“Unity”“红点影视”“打零工”等，推动了园区移动游戏和互联网影视产业发展；紧邻天地科技广场的“天地930”，各种个性彩绘涂鸦墙让人一眼便能认出它。这里作为上海大学生创新创业科技孵化器首期的总部,围绕并服务于大学生在校内外，进行技术创新与科技创业的孵化器，在业内颇有“名气”。

地铁上盖华大科创楼和普罗娜商务广场“天时地利”。华大科创楼周边商业、文化、休闲和生活等配套设施完善，正集中发展电子商务、互联网信息服务企业；普罗娜商务广场则主要定位于智慧照明、智能硬件等相关领域经过3年多的发展，现已培育和引进了“上海智慧照明产业联盟”“恒华科技”“磨智众创空间”等相关优质企业入驻。

还有一批由老厂房改建而成的园区颇受欢迎。长征工业设计中心（征园）由吉马酒业老厂房改造而成，为了适应新的市场需求，从2017年又开始了新一轮的“改头换面”，2018年6月正式开园。征园聚集智能制造和工业设计等产业，并提供展示培训空间和共享空间；坐落在云岭西路的上海智能制造及机器人产业园，整个园区洋溢着浓厚欧派风情，不仅是上海市发展机器人产业的重点示范区之一，还被评为“机器人四新基地”；建成的“天地软件园南园”共由四栋独立厂房组成，每栋楼有四层。老厂房改建而成的现代化商务空间，楼层高、空间开阔，将主要引入人工智能领域企业入驻；正在改造的天地软件园北园，将以数字内容、动漫游戏、互联网影视等文化科创企业为主导产业，打造成为普陀区乃至上海市数字经济示范区之一。

未来“品牌效应”可期

未来，园区将不断优化环境和服务功能，提升园区承载能级，同时继续做优主导产业，培育品牌企业，形成集聚效应，努力建成长三角地区知名的高科技产业基地。

园区将依托现有平台及政策优势，完善园区产业布局。依托一批知名人工智能企业，积极发展智能制造及机器人产业，为园区后续发展集聚动力。同时进一步放大2019年承办世界人工智能大会暖场论坛的行业辐射效应，更积极参与承办相关行业活动，逐渐形成良好的人工智能相关企业的集聚效应。

“企业住客”多了，对服务软实力的要求也越来越高。园区正在全力打造“在线店小二”“楼长制”等载体，以更贴心的“娘家服务”进一步优化营商环境。2019年，天地软件园正式启用了以“在线店小二”为代表的智慧园区系统，包含了园区微信服务平台、园区运营综合分析平台和内部管理平台三大平台，集成了人脸识别、无感停车、智能数据分析、定向主动推送等新型科技，提升了园区服务的信息化、智慧化、精细化水平。接下来，园区还将进一步引入人工智能等相关设施设备用于园区管理和大数据分析，为园区管理和决策提供更多支撑。

在今天（11日）的园区庆生活动中，应邀而来的上海企业文化与品牌研究所所长周元祝觉得，产业园区是一个时代的产物、也是企业能力的表现，如今的产业园区遍布各个区域，已经发展到了“真正懂产业才能做产业园区”的阶段，而产业园区的盈利模式绝不是当前主流的物业租售，而是包括基金投资、运营服务盈利以及更多我们暂时尚未发现的盈利模式，产业园区的“品牌打造”前路漫漫但魅力无穷。