南通装修工程施工注意事项|商洛之窗崔伟

南通装修工程施工注意事项

建筑企业想要承接业务离不开建筑资质的办理，那么企业在办理资质时肯定要配备一定的人员，有些资质要建造师或者技术负责人员，人员都要符合要求资质审核才能通过。

今天这里我们说一说建造师人员，建造师分为一级、二级建造师，需要首先通过考试取得执业资格证书，然后才能进行注册成为注册建造师。建造师也是十分重要的一项，建造师是一类重要的综合性人才，建造师需要懂技术、懂管理、懂法规，是从事施工管理关键岗位的执业注册人员。

建筑工程企业资质证书的有效期为几年?建筑工程企业资质证书的有效期为5年，企业应在建筑资质证书载明的有效期届满60日前，向原建筑资质许可机关按原申报程序申请办理建筑资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，建筑资质证书自动失效。目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。四川荣昇一手代理建筑企业资质服务。建筑资质，是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。

一、了解什么是建造师？

根据 建筑法 的规定，建造师的定义是指从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书允许的范围内从事施工活动。首先，建造师要取得执业资格证书，取得建造师执业资格证书且符合注册条件的人员。其次，经过注册登记后，即获得建造师注册证书，注册后的建造师才可以进行建筑施工。

建筑资质买卖好处，资质转让收购的好处。在建筑资质转让过程中，凡事有利也有弊，需要各位朋友分析，资质买卖的利弊进行分析，利大于弊，购买之，弊大于利，果断放弃，重新选择其他方式。建筑资质对于施工企业的重要程度可想而知，市场对于资质转让需求也很大，可见，资质转让之后，对于建筑企业的好处还是蛮多的，究竟发生建筑资质买卖有哪些好处呢？建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件，建筑资质对建筑公司相当重要。

二、建造师的要求及人数。

在建筑资质标准中对于建造师有一定的要求，包括专业和数量要求，比如：水利三级资质需要8名建造师，水利二级资质需要15名建造师；市政三级资质需要5名建造师，市政二级资质需要12名建造师。而企业技负责人除了工作年限要求外，一般要求具备中级以上职称或者注册建造师资格。不同类型、不同等级的建筑资质，对建造师的数量要求不一样，而且资质等级越高，对建造师数量要求越高。

建筑资质转让是否合法？建筑资质不可以直接进行买卖、租借，但是，若是按照法定程序进行法人变更，意义则不一样。建筑资质变更需要提供营业执照，两者所记载的一些信息必须保持一致性。因此，应当先进行工商变更，凭变更后的营业执照和其他材料变更建筑资质证书。可以说，在建筑资质转让过程中，法人是必须变更的部分，否则根本不算转让。在建筑行业，建筑企业能否参与到工程施工中，建筑资质是重要条件。

三、等级和专业需求。

一般来说企业申请建筑资质，资质对企业建造师有专业要求的，低等级的资质则需要配备二级建造师，高等级的资质则需要配备一级建造师。在资质申请过程中，一些要求是注册建造师，有些要求是一级注册建造师，要求为一级建造师的就准备一级建造师，没有一级要求的就是注册建造师也就是二级建造师，其中还要满足建造师的专业。

建筑资质正本或副本出现遗失怎么办？建筑资质证书遗失后，无论正本还是副本，都要及时申请补办。（1）材料：在补办的过程中，需要提交现有的建筑资质证书正本或副本原件、遗失登报证明以及申请表。（2）单位：申请建筑资质证书补办，必须到颁发证书的住建部门。（3）时间：从提出申请到审核完成，补办建筑资质证书大概要花2周时间。在建筑行业，建筑企业能否参与到工程施工中，建筑资质是重要条件。

比如：房建二级资质要求配备12名建造师，可是对建造师有专业要求，分别是建筑建造师和机电建造师两种，而且建筑建造师不得少于9人，这些要求必须得达标。而房建一级资质则明确要求配备12名一级建造师，专业要求和二级资质一样。

办理三级资质，主要是各类人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员。一直以来，我国的经济发展都非常迅速，经济的迅速发展带动了很多行业的发展，建筑行业尤其明显，建筑行业的不断发展对我国的经济来说也是一重大支柱，但是在建筑行业中，建筑资质是非常重要的。没有相关资质的建筑企业，或者没有为自己的企业有个长远规划的建筑老板就得停足思三思，紧接着就该行动了。有资质的建筑企业也不要得意忘形，因为将来有申请资质那得是有多大的资本资历，不要为眼前的小利所限，一定要着眼未来。

四、申报注册建造师时应该注意什么呢？

（1）注册建造师以住房城乡建设部注册人员库中的注册人员为准。凡注册人员库中无记录的人员均不能认定为企业注册人员。（2）申报注册建造师的各专业人员数量应符合相应资质标准要求，申请两个及以上资质的，注册建造师的专业、数量应分别满足相应类别资质标准要求。（3）企业注册人员不应存在重复注册情况。（4）临时建造师不应作为资质标准要求的有效注册建造师人员。（5）按照企业申请表中的注册建造师必须提供社会保险证明。

建筑施工资质代办，是建筑企业在办理建筑施工资质时的普遍选择。施工资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的。业绩是施工资质升级的最显著条件，申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案。

在具体操作的时候，还需要注意，用于资质申请的建造师应满足60岁的年龄限制，年龄超过的建造师不能申请资质。此外，应明确说明施工工程师在申请材料中的社保证明，并按照要求进行支付，确保社会保证材料符合标准。以上就是建筑资质办理时对建造师的要求及数量或专业要求，只有满足办理建筑资质的标准才能顺利通过审核。

建筑施工资质转让两大方式，整体转让和剥离的利与弊？在建筑资质市场上，为了规避法律风险，一般建筑施工资质转让分为两种形式，一种是整体转让，另一种是建筑资质剥离！整体转让是指建筑资质拥有公司将整个建筑公司转让给受让方！建筑资质剥离是指拥有多个建筑资质的企业，将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司在进行股权转让！办理资质的过程中，一是在工商局办理营业执照，二是申报施工企业所需的资质，三是申报安全生产许可证，这些办理过程是不能跳跃的，需要依次办理。

建筑资质即施工资质，其本质是为施工单位作为投标之用，一切以施工为主。取得建筑资质的企业，虽然不能全然反映企业的资本和实力，但毕竟也算是正规单位。既然是施工，最不可少的一类人员便是建造师，它不但是建设需要，也是办理资质需要。建筑资质有多种类型，在申报时基本上都需要配备建造师，一些特殊的资质除外。

新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质怎么办?注册人员可用企业注册所在地省级注册管理部门出具的初始注册表或注册变更来申报。资质批准后，企业应在3个月内完成注册人员初始注册或变更注册工作，逾期未完成的，其批准的资质无效。建筑企业办理资质要在企业资产、企业人员和工程业绩等方面符合资质标准资质代办中心。

办理建筑资质时，对建造师的考核主要体现在专业、等级、业绩和数量方面。不过，并非所有建筑资质都要求企业具备建造师，如起重设备安装资质。建设部门在审核建造师资料时，以证书为准，同时，会核查人员是否有重复注册的情况，是否注册在其他公司，这种情况绝对不允许。

建筑资质正本或副本出现遗失怎么办？建筑资质证书遗失后，无论正本还是副本，都要及时申请补办。（1）材料：在补办的过程中，需要提交现有的建筑资质证书正本或副本原件、遗失登报证明以及申请表。（2）单位：申请建筑资质证书补办，必须到颁发证书的住建部门。（3）时间：从提出申请到审核完成，补办建筑资质证书大概要花2周时间。建筑资质代理合同的主体是需要办理资质的建筑企业和代理商，而不是建筑企业的员工和代理公司的业务员。南通装修工程施工注意事项