[房价翻了7倍!实探城东明星小区,交付15年,环境超赞]

魏玉蓉 孟非一直住在这里 、 紫金山下 、 多所学校环伺 、 银城物业 、 交付十多年环境依旧美如画 、 房价翻近7倍 这一系列的标签都是城东经典小区的标志。

今天，我前往实探，发现小区依旧很多亮点，下面我与大家分享我的实探经历。

实探著名主持人孟非家小区！物业负责，环境似公园，树木繁茂，绿化超惊艳！

1、距离地铁站不算近，但是一路都充满着烟火气息，是城东特有的魅力。 

我乘坐地铁2号线到达下马坊站，从3号口出来，发现旁边停放了很多电瓶车，人气十足。

我从地铁站走到银城东苑小区门口大约18分钟，距离不算近，1.2公里左右。

途径的这条路很美，我5年前也经常从这儿经过去南理工，在冬季的暖阳下，格外的有感觉。我想，这便是老城东特有的味道。

随后还经过了孝陵卫中心幼儿园以及南理工实验小学、市弘光中学，周边还有南理工、南农大等多所高校。

银城东苑为南理工实验小学和弘光中学学区房，住在这里，小孩上学还是很方便的。

2、小区门禁管理非常严格，物业认真负责！ 

我到小区门口的时候，发现银城东苑门禁管理非常严格，每个门都有两三个保安看守。我在门口徘徊了很久，好不容易和一位业主表明身份和目的才带我进去，感谢这位业主。

进入小区后我便看到了楼栋指示牌，亲戚来访或者朋友来访可以照着指示牌走。

3、小区环境超赞！ 树木繁茂，满目苍翠，美的不像话！ 

再往里走就是树树树树树，满眼都是树，红的、黄的、绿的，都凑齐了红绿灯，五彩斑斓，树木种类繁多！

阳光甚好，走在小区的 香樟大道 上十分惬意，仿佛在逛公园，在寒冷的冬天也充满了生机。

林荫小道、亭台水榭、小桥流水，应有尽有。 业主闲暇之时，在小区里便可散心放松，空气十分清新。

虽是冬天，小区里的草坪依旧翠绿，毫无枯萎现象，不得不说，银城东苑的绿化维护的真的很好，丝毫不像交付近15年的老小区。

还有被绿植包围的 广电网络专用箱 ，物业十分细心了。

4、外立面不算老旧，楼间距适中，采光很好。 

小区楼间距适中，大约在下午两点多，小区内大部分楼栋的采光还是很不错，甚至低楼层也能很好的享受阳光的沐浴。

虽然小区交付已久，不过外立面看着不算太旧，维护的还是不错的。

小区是人车分流，有地下停车场也有地上车位。

5、儿童游乐设施完善，还有泳池、打球场地等。 

银城东苑的儿童游乐设施好高大上，整体采用船的造型，比一般小区的要大不少。

旁边还有荡秋千等，有业主带小孩下来玩，也有业主童心未泯正在荡秋千。

连旁边的垃圾桶都是哆啦A梦式样，非常的萌。

旁边的儿童泳池区域由于冬天天气寒冷暂未开放，不过据业主说夏天会开放。

小区还有一个打球场地，有大人带小孩正在打网球，在自家楼下就可运动健身，挺方便的。

6、小区内自带配套，有健身房、进口超市、便利蜂等，生活非常方便！ 

太方便了！我在小区里走着有点口渴，便看到小区里竟然有进口超市，还有便利蜂，真的是很惊喜，业主们平时买东西应该也是很方便了。

据了解，小区里住了不少韩国人，所以小区还设有韩国超市，可用韩元。

除此之外，还有健身房、水果店、小餐馆等等。

7、我采访了3位业主，有业主说 没考虑过搬走 ！ 

我在小区里采访了三位业主，第一位是60出头的老人，老人说：在银城东苑已经住了快13年了，儿子和女儿也都成家有了自己的小家庭，儿子住在河西，和老伴在这里已经住习惯了，没考虑过搬走。

另一位在楼下晒太阳的大爷说：家里有三套房，不过只住了银城东苑这套，最满意的就是这里的环境，物业也不错，生活还算方便，其他两套房都在出租，以后儿子要重新买房就随便他，反正不会过去和他一起住。

我采访的第三位阿姨笑意盈盈的告诉我，她的女儿小学、中学、大学都在家门口上的，从小到大上学没超过过十分钟，现在在南理工读大二，离家很近，很方便。

想来，这或许都是有些许城东情结吧。

银城东苑堪称城东老牌豪宅！2004年开盘至今，房价15年翻7倍！

银城东苑2004年首次开盘时，均价6207元/㎡，当年也算是豪宅了。如今15年时间过去，根据365二手房网站显示，银城东苑毓秀苑二手房房价高达43739元/㎡，翻了7倍左右！ 近一年来价格走势也是逐步上升，从年初4万/㎡涨到目前43739元/㎡。 

我从链家网站上查询了近期银城东苑的成交记录，近期成交价在41000元/㎡左右，稍微贵些的价格在43000元/㎡左右。

值得注意的是，银城东苑小区的二手房成交周期很短，近期成交的房源中，有的成交周期仅2天、4天等，成交速度很快。

目前挂牌价最高超过47000元/㎡，不过目前尚未成交。

总的来说，银城东苑最闪光的点就是小区的绿化和环境，交付十多年业主们依旧能够生活的很惬意，再加上双学区的加持、生活配套也很齐全，从居住角度来看还是很宜居的。

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