墙体开裂 [深圳一小区墙体开裂,住户头晕呕吐质疑附近隧道工程惹祸]

居民生活受影响

受影响的小区是深圳罗湖的鹿丹名苑，鹿丹名苑的前身是鹿丹村小区，该小区是深圳市内首个住宅小区成功拆除改造的棚改案例，于2018年1月回迁入伙。

被投诉的泥水分离厂，是深圳重大市政工程春风隧道项目的配套工程。据多名鹿丹名苑居民回忆，泥水分离厂于10月18日开始开机运作。

多名居民向南都周刊记者反映，泥水分离厂运作时产生的噪音，严重影响他们的正常生活作息。5A栋11楼一名住户表示，工厂不分时刻，昼夜运行，有时凌晨1、2点仍在运作，噪音影响下根本无法入眠。

居民还表示，工厂运作产生的低频噪音，让他们感觉身体不适。多名居民告诉记者，工厂内多台机组同时运作时，他们曾出现心脏不适、耳鸣、头晕等症状，对低频噪音更为敏感的居民，甚至出现呕吐情况。

此外，居民怀疑，家里出现的裂缝，也与泥水分离厂产生的震动相关。记者从小区物业拿到的一份房屋开裂明细表显示，截至11月9日，共有72名住户表示自己家里在近一两周出现裂缝。明细表显示，裂缝在房屋出现的位置多为墙角和墙面天花，开裂房屋集中分布在距离泥水分离厂较近的5A和5B栋。

多户居民家中墙体出现裂缝

除了家里出现裂缝，小区居民还表示，近期发现5A栋的地下停车库在多个方位也出现了不同程度的开裂情况，小区楼房靠近水泥厂的外侧柱子，也出现了明显开裂。

墙体出现裂缝

裂缝是否与工厂相关？

原鹿丹村小区房屋，是上世纪80末建设的政策性住宅小区，受施工使用海沙等因素的影响，建成后不久，房屋就出现墙体开裂及渗漏水等问题。2013年，项目启动棚改，经过征收、重建等一系列工作后，鹿丹村原居民终于在2018年住进了现在的新房。

才从危楼搬进新房，因此，鹿丹名苑居民对房子出现裂缝的问题格外敏感。小区回迁居民唐女士说，“好不容易危房重建了，别现在又成了危房。”

多名居民向记者表示，在泥水分离厂开始运作前，并未发现房子有任何质量问题，加之裂缝情况比较集中地出现在距离泥水分离厂更近的几栋居民楼，因此，居民担忧，是泥水分离厂运作产生的震动，把“房子震裂了”。

墙体出现裂缝

也有居民质疑，鹿丹名苑的房子2017年底才建成，居民入住也不算太久，附近工厂一运作就开始发现裂缝，是否房子本身也存在质量问题。

南都周刊记者为此联系了负责该项目的深圳市交通公用设施建设中心，项目组负责人之一柯昊东向记者表示，中心目前已经委托深圳市建筑科学研究院股份有限公司，对震动与房屋裂缝的相关性进行了初步监测。

该负责人表示，负责监测的公司，由深圳市住建局推荐，监测公司在工厂用地附近、小区周边，都设置了监测震动的监测点，初步监测结果显示，工厂运作时震动较为微弱，不会对房屋安全造成影响。

针对房屋质量的质疑，记者也致电了中海地产鹿丹名苑项目周姓经理。对方回应称，小区房屋质量经过层层把关，相信房屋质量是没有问题的。他表示，目前小区物业已经把业主登记的裂缝情况上交给深圳市交委，后续对裂缝的处理，将会根据较为委托机构的检测结果，再作进一步计划。

浙江大学建筑工程学院从事钢结构和组合结构抗震研究的童根树教授对记者表示，房子出现裂缝的可能性比较复杂，在没有大量查阅资料和进行专业鉴定前无法轻易下结论，就目前出现裂缝的情况和工厂距房屋的距离考量，他认为，泥水分离厂运作产生的震动，对居民楼出现的裂缝，应该属于次要原因，更主要的原因，他判断可能是地下情况出现问题，房子地基应该是主要相关。

另有不愿具名的曾从事市政工程、工业厂房建设的从业人员向记者表示，回填土不密实、地下室水位出现变化、深基坑作业如地铁施工等，都有可能成为最先影响房屋，泥水分离厂产生的震动可能属于外部诱因，导致裂缝出现。

他建议，居民将开裂方位、程度等照片完整收集保存，再根据专业鉴定机构的检测结果，对相关责任方进行事后追责。

深圳市交通公用设施建设中心方面表示，深圳市建筑科学研究院对房屋的监测报告还要等到月底才能最终出来，但目前小区房屋结构安全可控。

设厂时是否考虑附近居民？

春风隧道项目，是深圳市“东进战略”重点交通项目之一，也重点民生工程，建成后有望解决困扰深圳市民多年的春风高架拥堵问题。

据深圳市交通公用设施建设中心介绍，春风隧道工程采用直径15.8米的泥水平衡盾构机施工，而泥水分离厂是泥水平衡盾构的必要附属设施。

由于该泥水平衡盾构是目前国内在建最大盾构，需配套相应规模的泥水处理厂。因为泥水分离厂对场地规模、与盾构始发井施工场地距离等有较高要求，故只有深圳河边鹿丹村南侧边防线内一块空地（约10000平方米）符合要求，也就是距离鹿丹名苑小区不足30米的沿河空地。

业主提供的一份春风隧道泥水分离厂临时用地申请复函显示，这份落款罗湖区规划土地监察局的复函，列明了申请单位需要征得税务部门同意、占用绿化部分需要城管部门同意、需要考虑对道路交通的影响，但并未提及需要考虑对附近小区居民的影响。

此外，早前深圳市生态环境局罗湖管理局在线上答复鹿丹名苑居民投诉时曾表示，泥水分离厂于2018年初，经市政府同意建设，并经市人居委同意不需要办理环评手续。

泥水分离厂与房屋分裂之间的关系还有待查明，但深圳市锐诺环保科技有限公司的一份春风隧道泥水处理厂降噪方案设计显示，泥水分离厂存在低频噪声超标的情况属实。

针对是否考虑过工厂设立会对居民产生噪音和震动的问题，项目负责方深圳市交通公用设施建设中心表示，在泥水分离厂建设前，工程总承包单位已经委托环评单位，编制了专项环评报告，并按照环评报告评估的内容，落实了相应的防噪减震措施。但在实际落实过程中，产生了偏差，因此防噪减震工作最终效果不太好，因此还是影响了居民。

11月12日，居民从鹿丹名苑所属的桂园街道街道办获知，街道办已经协同环保部门对泥水分离厂内两组分离设备进行查封，剩余一组设备，则安装上了减震调试设备。

柯昊东对记者表示，停工的两组机组，正在实施相关优化提升方案，直到整改到符合标准，才会继续动工。

编辑：盛倩玉