【重磅!福州公开出让10幅地块!拍卖时间已定!含住宅、商业、幼儿园用地】

东南快报记者

从福州市自然资源和规划局获悉

经福州市人民政府批准

福州市自然资源和规划局

决定公开出让

福州市城区

国有建设用地使用权。

均采用拍卖方式出让

10幅地块中

鼓楼区有1幅

仓山区有1幅

晋安区有8幅

拍卖时间：

2019年12月30日上午9:30

地点：

福州市行政服务中心三层交易大厅

宗地2019-72号

宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地面积12335平方米（合18.5亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，起始价36800万元。

宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。

宗地2019-75号

宗地2019-75号是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧,东扩企业3#地块A，土地面积18540平方米（合27.81亩），用途及年限为工业用地50年，起始价10700万元。

宗地2019-75号准入产业类别为电子信息、高端装备等行业；该项目全部由市政府指定单位回购，回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米（建安成本实际以市财政局最终核定的价格为准）确定；建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业，并可分别办理产权。

须建设安置型商品房的项目，竞得人在竞得宗地后与市房管局对接，明确安置型商品房对接销售（含户型比例、建设要求等）具体要求。

宗地2019-66号

宗地2019-66号是晋安区前横北路西侧、塔头路北侧，横屿组团H11地块，土地面积55987平方米（合83.98亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价144200万元。

宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-67号

宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二，土地面积29429平方米（合44.14亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，起始价79400万元。

其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米。

宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-68号

宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧，塔头路南侧，塔头新区七期地块四，土地面积9348平方米（合14.02亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价22900万元。

宗地2019-68号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-69号

宗地2019-69号是晋安区化工路南侧，塔头新区七期地块六，土地面积27821平方米（合41.72亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年 ，起始价68200万元。

宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。

宗地2019-70号

宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧，东二环西侧，塔头新区七期地块八，土地面积31171平方米（合46.76亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价96200万元。

宗地2019-70号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-71号

宗地2019-71号是晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块，选址用地面积73400平方米，用地面积64032平方米（合96.05亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，起始价148700万元。

宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。

宗地2019-73号

宗地2019-73号是晋安区益凤物流园，益凤出让地块六，土地面积26533平方米（合39.8亩），用途及年限为工矿仓储（物流仓储）用地50年，起始价15000万元。

宗地2019-74号

宗地2019-74号是晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区，益凤物流园西侧发展出让地块，土地面积10332平方米（合15.5亩），用途及年限为工业用地50年，起始价5810万元。

本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

开工时间：交地后9个月内开工。宗地2019-66、67、68、69、70、71、72号允许竞得人缴清第一期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。

竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。

此外，宗地2019-66、67号按照容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。宗地2019-68、69、70、71、72号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[2017]77号）要求。

东南快报记者李新志

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