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【房贷还按揭的方法是什么?办理房贷时有哪些注意事项?】

发布时间：2019-11-08 15:15:14 点击：次

大多数人买房时都进行了按揭贷款，贷款以后每月都需要还款，这时候大家可以选择不同的还款方式。下面小编就给大家说说房贷还按揭的方法是什么，办理房贷时有哪些注意事项?

房贷还按揭

房贷还按揭的方法是什么

1、明确是否提前还款后，购房者就要考虑如何按揭贷款了。当前有两种按揭贷款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。

2、前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。

3、后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

4、在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。

办理房贷时有哪些注意事项

1在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第1期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

2、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

申请了房贷之后，就需要按月还按揭，大家都想知道房贷还按揭的方法是什么。大家可以选择等额本息还款法或者是等额本金还款法。

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