【银川房产问答:二手房物业交割的注意事项有哪些?】 物业交割注意事项
一、电表状况需知晓。 在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等,而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 二、水表账单要结清。 交房之前,买家要询问原业主是否已付清水费,原业主好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 三、煤气过户状态需跟进。 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 四、电话费用要结清。 有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚。如需要保留,那么在交房前原业主需买家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。 五、协助有线电视过户。 有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,原业主也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接原业主需提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。 六、维修基金结算清。 按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中原业主缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的人更名为买家。 七、附属设施验收好。 一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。 八、户口迁移很重要。 买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,原业主的户口没有及时迁出,是发生纠纷的众多因素之一,也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出,则两方需就此问题约定清楚。
您可能感兴趣
【迈斯通国际英语丨四级火速上热搜,“四世同堂”到底怎么说?】
四世同堂怎么讲?大家纷纷表示春节和中秋早就学过根本没在怕的但是四世同堂到底要怎么翻译啊喂!迈斯通特地查了词典原来正确答案是【fourge...
都说怀孕是女明星事业的终结?Papi酱刚宣布怀孕就开始接广告:
职场怀孕对于女性是非常艰难的事,特别是对于女明星来说。因为当下娱乐圈中的竞争非常激烈,小花层出不穷,产后复出后的娱乐圈早就换了一波流...
承德护理职业学院党委召开“不忘初心 牢记使命”主题教育通报座谈会:
和合承德网讯12月11日上午,承德护理职业学院党委在601会议室召开不忘初心、牢记使命主题教育通报座谈会。学院中层以上干部、教师、学生等...
[A I 时代 的 亲子关系竟是这样! 小度在家智能屏X 8 有最全儿童
在互联网飞速发展时代下成长起来的80后、90后大军,陆续迎来为人父母的高光时刻。这些年轻化的新家庭,乐于在网络上分享自己的带娃经验,并...
[张小白关于旅拍三亚婚纱摄影排行哪家好,工作室注意事项前十名]
三亚追求独特和与众不同的个性,以前影楼呆板的拍摄方式已经无法满足年轻人的需求,不同的摄影师喜欢在自己的空间里发挥自己的创造力,摄影...